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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 86 m²

Chamalières (63400)

192 000 € Référence 169

A propos de ce bien

Annonce immobilière : Appartement T3 à rénover – Chamalières Centre

En plein cœur de Chamalières, laissez-vous séduire par cet appartement de type 3 situé dans un immeuble de caractère conçu par l’architecte renommé Valentin Vigneron. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de personnalisation, au sein d’un cadre recherché.

Caractéristiques principales :

Surface et agencement optimisé :
- Une grande entrée accueillante qui dessert toutes les pièces principales.
- Un salon-salle à manger lumineux.
- Une cuisine indépendante.
- Une salle de bains.
- WC indépendants.
- Un grand dressing.
- Deux chambres spacieuses.
Emplacement privilégié :
Situé au centre-ville de Chamalières, l’appartement bénéficie d’une localisation idéale, proche des commerces, écoles et transports tout en offrant un cadre calme et agréable.
Travaux à prévoir :
Ce bien nécessite une rénovation complète, y compris le remplacement des fenêtres pour une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi qu’une mise à jour des équipements pour répondre aux standards modernes de confort.
Dépendances :
Une chambre de bonne, idéale pour un espace de travail ou de rangement, et une cave spacieuse complètent ce bien.

Chauffage collectif gaz et eau chaude inclus dans les charges de copropriété

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Caractéristiques de ce bien

habitable 86 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1940
cuisine séparée
Chauffage collectif : autre (gaz)
1er étage
5 étage(s)
ascenseur
cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 050 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 192 000 €

Charges 298 €

Taxe foncière annuelle 1 259 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Plan de sauvegarde Non

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 86 m²

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