88 Bis Immobilier Agence

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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 37 m²

Clermont-Ferrand (63000)

115 000 € Référence 155

A propos de ce bien

À Vendre : T2 avec salle de jeux/cinéma - Idéal Investissement Locatif

Découvrez ce souplex de 61,16 m² (surface Carrez de 37,36 m²), entièrement rafraichi, situé rue de Serbie, à seulement 5 minutes à pied de la place de Jaude.

Le bien est composé de la manière suivante :

Au Rez-de-chaussée :

Une pièce de vie de 20,37 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
Une chambre avec petit dressing de 13,05 m².
Une salle d’eau avec WC de 3,94 m².

Sous-sol :

Une pièce de 23,80 m², idéale pour une salle de cinéma ou un espace détente. Dotée d'une double VMC installée en 2023.

Prestations et rénovations :

Électricité et plomberie refaites à neuf en 2023.
Tous les travaux (cuisine, peinture, tapisserie, décoration, meubles) datent également de 2023.
Chauffage individuel électrique.

Ce souplex est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être loué, que ce soit en location meublée classique ou via Airbnb.
Valeur locative meublé : 690 €/mois CC.

Points forts :

Emplacement central à deux pas de la place de Jaude.
Atypicité du bien, idéal pour location courte durée.
Facilité de stationnement tout autour du logement.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 37 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
kitchenette (semi-équipée)
Chauffage individuel : autre (autre)
2 niveau(x)
3 étage(s)

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 115 000 €

Charges 245 €

Taxe foncière annuelle 768 €

Autour du bien

Commerces et santé
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Pratique

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