Charles GAUTHIER Négociateur

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 184 m²

Pérignat-sur-Allier (63800)

340 000 € Référence 64

A propos de ce bien

À vendre : Charmante maison familiale à Pérignat-sur-Allier

Venez découvrir cette maison de caractère, idéalement située sur la commune de Pérignat-sur-Allier. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 200m² habitables, elle représente une opportunité

Des travaux de finition sont à prévoir.

Rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle cuisine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de réception convivial de 35m² est parfait pour recevoir.

Vous trouverez également un espace salon/salle TV de 20m², une grande buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

1er étage :

Un vaste dégagement vous mène à trois chambres lumineuses, chacune d’environ 15m², idéales pour les enfants ou des invités. Une salle de bain de 8m² complète ce niveau avec baignoire et douche à l'italienne, le tout accompagné d’un WC séparé.

2ème étage :

Le dernier niveau vous réserve une superbe suite parentale de 20m² avec dressing intégré et salle d'eau attenante pour plus d'intimité. Un grand espace de 30m², actuellement utilisé comme salle de jeux ou salle TV, vous offre d'innombrables possibilités d'aménagement. Un WC indépendant complète cet étage.

Extérieurs et annexes :

La maison dispose également d'une grande cave voûtée, idéale pour le stockage.

Points forts :

Belle superficie habitable
Grand terrain offrant beaucoup de possibilités d'aménagement extérieur.
Charme de l'ancien (escalier en pierre de Volvic, poutres apparentes...).

Contactez-nous pour organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

habitable 184 m²
séjour 34 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
cuisine américaine (équipée)
Chauffage autre : autre (electrique)
cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 340 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 820 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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