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Charles GAUTHIER Négociateur
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 250 m²

Mirefleurs (63730)
880 000 € Référence 162

A propos de ce bien

88 Bis Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison avec belle surélevation en Canexel.

À l'intérieur, après avoir passé une très grande entrée avec plcards, découvrez une pièce de vie de 61m2 avec sa cuisine ouverte entièrment aménagée et équipée profitant d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition Sud-Ouest.

Deux grandes chambres dont une avec placards et l'autre avec grand dressing, complètent le niveau. Chaque chambre comprend sa propre salle d'eau attenante. Un Wc indépendant.

Un magnifique escalier fait sur mesure vous emmènera au 1er étage ou vous retrouverez une grande mezzanine d'environ 30m2, idéale pour un bureau ou coin lecture.

Le reste de l'étage comprend une très grande masterroom avec grande salle de bains et dressing attenants, d'environ 50m2.

Concernant le sous-sol, vous retrouverez une seconde cuisine, une buanderie et un garage double pour une surface totale de 62m2.

À l'extérieur, profitez d'une piscine accessible directement depuis l'espace de vie avec son grand Pool House aménagé, comprenant des arrivées d'eau.

Terrasse abritée et cuisine d'été avec four à pizzas.

POINTS POSITIFS :

- Places de parking extérieurs.

- Aucun vis à vis.

- Pestations haut de gamme.

- Isolation thermique par l'extérieur.

- Aucun travaux à prévoir.


Portail automatique. Pompe à chaleur. Chauffage au sol et climatisation réversible. Nous contacter pour toute demande de visite et/ou renseignements supplémentaires.


Caractéristiques de ce bien

  • habitable 250 m²
  • terrain 999 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2004
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 880 000 €
Taxe foncière annuelle 1 916 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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