Charles GAUTHIER Négociateur

Vendu

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 142 m²

Saint-Sandoux (63450)

397 100 € Référence

A propos de ce bien

Située à 30 minutes de Clermont-Ferrand, sur la commune de Saint-Sandoux, 88 BIS a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison de 142 m2 avec sa dépendance attenante de 49m2. Proximité rapide autoroutes, à 5 mins de Saint-Saturnin. Construite en 2000, sur son terrain avec piscine de 1 327 m2, Orientée Sud-Ouest, cette maison bénéficie d?une grande luminosité. Ce bien aux nombreux atouts est idéalement situé dans un quartier résidentiel. REZ-DE-CHAUSSÉE : L?accès se fait par un extérieur couvert. Vous découvrirez alors une belle et lumineuse pièce de vie de 50 m2, comprenant une cuisine semi-ouverte (possible ouverture totale), une salle à manger et un salon. WC indépendant. Cette pièce possède un accès direct à la terrasse via de grandes baies vitrées, desservant une cuisine d?été et l?espace piscine. 1ER ÉTAGE : Trois chambres de grandes superficies avec une salle de bains attenante. SOUS-SOL : Un espace indépendant de 12 m2 idéal pour vos invités. Salle d?eau avec WC. Un grand garage de 30m2 avec porte automatique. DÉPENDANCE : Une grande dépendance de 49m2 attenante à la villa servant actuellement de stockage. LE JARDIN À l?extérieur, vous profiterez d?un magnifique terrain clos et arboré et d?une grande piscine en excellent état . Les points forts du bien : Grand séjour Possibilité cuisine ouverte Grande piscine Très bonne exposition Garage Facilité de stationnement au sein de la villa. DPE : consommation classe E ; émission classe B Soit 380 000 € hors honoraires agence et 4,5 % d'honoraires TTC à la charge du vendeur. SAS 88 BIS Numéro SIREN : 889608774. Nous contacter par téléphone au 07 49 85 40 98 pour organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

habitable 142 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2000
Chauffage autre : autre (electrique)

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 397 100 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 050 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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